“加梯贷”破解资金困局

xinwen.mobi · 发表于 2025-9-6 08:50:29

“加梯贷”是一种针对老旧小区加装电梯资金难题的金融解决方案，通过提供贷款支持和创新资金监管模式，有效破解了加梯过程中的资金困局。以下是具体介绍：背景：老旧小区加装电梯是民生大事，但资金难题常常成为“拦路虎”。一方面，居民凑资压力大，部分居民虽不反对但不愿出资；另一方面，加梯公司也普遍面临垫资困难，不少加装项目因此卡在“最后一米”。运作模式杭州模式：湖墅街道与中国民生银行杭州分行推出的“加梯贷”，由加梯公司向银行申请贷款，待加梯完工、政府补贴款到位后，按约定流程返还资金。加梯公司可向民生银行申请单笔最高20万元、累计不超过200万元的贷款。电梯完工后，业主申请的补贴款将进入公证提存专户监管，确保资金安全流转至加梯公司用于还贷。青岛模式：青岛农商银行的“加梯贷”，居民可以在银行分期支付应付加装电梯分摊款，以贷款的方式按照加装电梯的工序时间节点，从资金监管账户分期、分批支付给加装电梯代建单位。银行采用纯信用方式，结合场景提供授信支持且还款更灵活，支持分期还款等多种方式，还联合街道、社区、电梯企业提供“一站式”服务，加快审批。咸宁模式：咸安区联动农商行设计的“加梯贷”，贷款额度最高10万元，贷款年限长达3年，贷款利率3.65％，确保有意向加装但存在资金困难的住户“愿贷尽贷”，缓解居民出资压力。作用和意义：“加梯贷”为有加装电梯需求的居民提供了便捷、优惠的金融支持以及安全的资金监管服务，有效打通了资金流转中的梗阻，全力推动加装电梯工程顺利推进，切实提升了居民生活幸福感，也为全国普惠金融支持城市更新提供了可复制的样板。

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