近期，北京、上海、苏州等地纷纷优化房地产政策，从调减限购、优化公积金、调整信贷等方面入手，为房地产市场注入新动力。以下是具体情况：北京：8月8日，北京市住房和城乡建设委员会等部门发布通知提出，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房不限套数。上海：8月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等6部门联合印发通知，从多个方面优化调整房地产政策。调减住房限购方面，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购2套住房；非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，满3年及以上的，在外环内限购1套住房。优化住房公积金政策方面，提高个人住房公积金贷款额度，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%，首套房最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元，二套房最高贷款额度从130万元提高至149.5万元；支持提取住房公积金支付购房首付款；支持住房公积金“又提又贷”。优化个人住房信贷方面，银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。完善个人住房房产税政策方面，对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。苏州：8月26日，苏州取消市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施，进一步满足居民改善性住房需求。这些优化房地产政策的措施，旨在降低居民购房门槛，满足居民刚性和改善性住房需求，缓解库存压力，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。
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